Havi renforce sa position dans le foodservice avec un hub innovant entre Anvers et Bruxelles
Le promoteur MG Real Estate lance la construction d’un centre de distribution de 11.831 m² à Sint-Katelijne-Waver, conçu sur mesure pour le logisticien de l'alimentaire Havi. Une infrastructure thermiquement segmentée, sans gaz et visant la certification Breeam Excellent, destinée à soutenir la croissance logistique de l’opérateur en Belgique.
Pour accompagner la croissance des acteurs majeurs de la restauration en Belgique, Havi, acteur international des services logistiques pour l'industrie agroalimentaire, s’associe à MG Real Estate pour ériger un centre de distribution sur mesure à Sint-Katelijne-Waver. Situé au cœur de l’axe stratégique Anvers-Bruxelles, ce site mise sur des zones à température dirigée et une haute durabilité pour soutenir la filière.
Havi approvisionne déjà des chaînes de restauration telles que McDonald’s, Lunch Garden et Le Pain Quotidien, depuis son centre existant d’Olen. Le nouveau site de Sint-Katelijne-Waver doit soutenir la poursuite de cette croissance en Belgique. Le projet a officiellement démarré ce mercredi 20 octobre, marqué par une plantation symbolique d’arbres sur le site. Le bâtiment, entièrement pensé pour la distribution alimentaire, doit permettre au groupe d’accroître sa capacité tout en consolidant sa couverture du territoire depuis une localisation stratégique entre Anvers, Bruxelles et Gand.
Une infrastructure multitempérature dédiée aux flux alimentaires
La distribution alimentaire impose de gérer simultanément des produits secs, frais et surgelés, selon des exigences de température et des flux distincts. Face à ces contraintes spécifiques, Havi déploie un outil adapté aux opérations quotidiennes au sein d'un environnement unifié. Le futur centre intègre donc des zones à température contrôlée ainsi que les infrastructures nécessaires à la distribution quotidienne. Le projet représente une surface totale de 11.831 m², dont 11.126 m² d’entrepôt. Près de la moitié de cette surface d’entreposage est réservée à différentes zones réfrigérées, pour sécuriser la chaîne du froid des professionnels de la restauration.
Cette infrastructure doit répondre directement aux exigences de réactivité de la filière foodservice. « Nous nous préparons à la prochaine phase de nos activités de supply chain en Belgique et recherchions une installation capable de croître avec nos ambitions », a déclaré Joris Heylen, directeur général de Havi. « Grâce à la collaboration avec MG Real Estate, nous réalisons un centre de distribution entièrement adapté aux exigences de la distribution alimentaire, avec précisément les bonnes zones à température contrôlée et les bonnes infrastructures. »
Un maillon stratégique du corridor Anvers-Bruxelles
Le MG Park Sint-Katelijne-Waver s’inscrit dans le réseau logistique flamand établi, avec des connexions aussi vers le port d’Anvers et l’aéroport de Bruxelles. Pour Havi, le site constitue une base arrière idéale pour approvisionner les points de vente sur tout le territoire belge, tout en offrant une excellente accessibilité aux équipes opérationnelles.
Cette implantation renforce un corridor déjà structuré entre la deuxième zone économique du pays et la capitale. Pour les acteurs du foodservice, cela illustre la pression croissante sur les capacités logistiques capables de combiner proximité des grands axes, gestion du froid et desserte multi-clients.
L'éco-conception comme cahier des charges
Le projet revendique une intégration de la dimension durable dès la conception. Le bâtiment devrait illustrer les standards de la logistique de nouvelle génération: le centre est annoncé entièrement sans gaz et devrait combiner technologies énergétiques efficaces, énergies renouvelables, gestion responsable de l’eau et mobilité durable. MG Real Estate vise une certification Breeam Excellent, marque d’efficacité énergétique et d’utilisation parcimonieuse des ressources.
« Nous partons toujours de la question de savoir comment le bâtiment peut le mieux soutenir l’activité de l’entreprise », souligne Ignace De Paepe, fondateur et propriétaire de MG Real Estate. « Avec Havi, nous développons une installation parfaitement alignée sur leurs activités, avec des principes de performance et de durabilité qui seront déterminants pour l’ensemble du site. »
